李智陞：别只看短期数据 本地房价增长已趋稳放缓

较长期的数据显示，本地房价增长已经稳定并有放缓趋势，政府将继续致力于稳定房地产市场。

“居者有其屋”计划实行60年 建造约125万组屋单位

星期一（2月12日）是建屋发展局推出“居者有其屋”计划（Home Ownership Scheme）的60周年纪念日。自该计划于1964年2月12日启动以来，建屋局建造了约125万个组屋单位，为八成的新加坡居民提供住房；其中，约九成家庭拥有自己的组屋。新加坡是拥屋率全球最高的国家之一。

国家发展部长李智陞2月8日到建屋局向工作人员拜早年，过后接受媒体访问时强调，公众不应只着眼房市的短期数据，而是应观察中长期数据的变动。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）于2月6日发布的预估数据显示，1月转售组屋的整体售价上升1.5%；以超过百万元转手的组屋单位有74个，比去年12月多26个。

针对上述趋势，李智陞认为每月统计的数据难免出现波动。“但如果我们观察建屋局和市区重建局统计周期较长的季度数据，就会看出房地产价格增长已开始稳定下来，并且放缓，趋势正在转变。”

根据建屋局的最新数据，2023年组屋整体转售价增幅为4.9%，幅度比2022年的10.4%缩小超过一半。市建局的数据则显示，去年全年私宅价格增幅收窄至6.8%。

“我们面对着各种不稳定因素，先有冠病疫情，接踵而来的是地缘政治挑战、经济不确定性，以及持续走高的利率，重要的是在房屋供需两方面采取坚定果断的措施。”

他重申政府会密切观察市场走势，必要时会毫不犹豫地采取相应措施。

李智陞：不单负责建设 建屋局更是一个社服机构

李智陞强调，建屋局不只是负责建设，更是一个社会服务机构，为人民提供住家及建立社区。“居者有其屋”计划是一个独特的政策，而建屋局一直以来都是，也将继续是新加坡社会契约的一大支柱。

自“居者有其屋”计划启动以来，建屋局克服了各种挑战，包括最早期在短时间内解决住房严重短缺的窘境、开发新镇，以及确保人民买得起组屋等。

建屋局也提供可观的购屋津贴来协助人民拥屋。从2020年至2023年，建屋局发放了超过45亿元的津贴。

李智陞指出，建屋局眼下的挑战是在今年10月顺利实施新的组屋分类框架，按标准、优选和黄金地段划分新组屋。他也重申，这并非只是程序上的改变，而是要确保组屋价格维持在人民能负担的水平、维持社群融合，以及让购屋津贴继续公平地发放给人民。

建屋局今年的其他工作重点包括同交通部及卫生部合作，在乐龄SG计划（Age Well SG）下持续为年长者打造宜居和舒适的生活环境，以及研究为弱势族群、残障者和单身者提供更多援助。

制订自愿提早重建计划须非常小心 将重塑定义组屋对国人意义　

建屋局也还在研究自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）。“我们必须非常小心制订这项政策，因为它将带头重新塑造及定义组屋对新加坡人的意义，不只局限于我们这一辈，也包括未来子孙。”

李显龙总理在2018年国庆群众大会上透露，政府将在组屋屋龄达到70年后，让居民在VERS计划下投票选择是否要将剩余屋契卖回给政府。