国常会推进城中村改造 拉动地产业更新投资

（北京综合讯）中国国务院要在超大和特大城市推动城中村改造，并加大政策支持。行业分析认为，这是希望以城中村的改造需求来拉动投资，促进低迷的房地产回暖。 

据央视新闻报道，中国总理李强星期五（7月21日）主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。意见指出，在超大、特大城市积极稳步实施城中村改造，是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

该意见提出，要科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益需求，把城中村改造和保障性住房结合好。意见也说，要鼓励和支持民间资本参与。

中国的超大城市是指人口超过1000万的城市，现有七个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津。特大城市是人口在500万以上者，中国有14个，包括武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京等。

《中国基金报》星期六（7月22日）的报道称，这两类城市人口众多，各类要素聚集程度高，城市建设早，有许多相对落后的城中村亟需更新改造。这些改造需求可以拉动地产业的“城市更新投资”，挑起促进房地产市场回暖和经济增长的大梁。

报道也引述金融服务商国泰君安的研报分析，称一二线城市潜在的地产更新投资规模上限可达13万亿元（人民币，下同，2.41万亿新元），还可间接带动7000亿元的家电消费。若分10年实施，每年有望带动1万亿以上的投资和消费需求。报道指出，深圳和广州等地已开始加速城中村改造。

中国一度控制城中村改造步伐。住建部2020年发文明确，城市规划要摒弃急功近利和大拆大建，严控大规模增建、拆除、搬迁。但今年4月，中共政治局会议提及在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，让目光再次聚焦城中村改造。

中国房地产在低位运行，投资乏力。统计局数据显示，今年上半年，中国房地产投资同比下降7.9%。