联合早报

中国官方释出放宽楼市刺激消费信号


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-07-25 07:21

中国最高决策层在规划下半年经济的会议上,释放出进一步放宽楼市管控、刺激消费和化解地方债务风险的信号。分析预计,官方不会出台一揽子刺激配套,而是寄望通过持续政策叠加效应,“从量变到质变”地提振市场信心。

据新华社报道,中共政治局星期一(7月24日)在总书记中国官方主持下召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

在上周出炉的第二季经济数据不及预期后,这场早于往年同期召开的会议,对中国经济形势做出更严峻判断,指当前经济面临新困难挑战,“主要是国内需求不足、一些企业经营困难、重点领域风险隐患较多,外部环境复杂严峻”。

会议强调,做好下半年经济工作要加大宏观政策调控力度,着力扩大内需、提振信心、防范风险。针对市场信心持续低迷和青年失业率不断走高,会议罕见地作出“活跃资本市场,提振投资者信心”,以及“把稳就业提高到战略高度通盘考虑”的表述。

和4月时的政治局会议相比,本次会议不再重申“房住不炒”,而是提出要适应楼市“供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。这和中国央行官员本月中提出的楼市供求关系发生深刻变化,“过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间”基调一致。

房地产咨询机构易居研究院研究总监严跃进预计,官方将出台一系列措施扶持低迷的销售端,尤其在为一线城市限购松绑、进一步宽松房贷等方面会有“持续性大招”。

继上周出台促进家居和汽车消费的措施后,会议重申发挥消费拉动经济增长的基础性作用,提振汽车、电子产品、家居等大宗消费,推动体育休闲、文化旅游等服务消费。

此外,会议也要求“有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案”,比4月时的“加强地方政府债务管理,严控新增隐性债务”更为具体。

澳新银行资深中国策略师邢兆鹏认为,通过逆周期措施提振内需,以及化解地方债务风险,是本次会议的两大重点。

随着官方将民营经济视为拉动经济的重要抓手,会议也要求切实优化民营企业发展环境,制定出台促进民间投资的政策措施。

中国国家发展和改革委员会星期一发布政策文件,针对推动民间投资高质量发展提出17条建议,包括鼓励民间资本参与交通、水利、清洁能源、新型基础设施等领域的重大项目,并要求各地发改委梳理出适合向民间资本推介的投资项目清单。

但这份配合“民营经济31条”出台的文件,并未显著提振股市信心。陆港股市周一再度滑落,沪深300指数已跌至一个半月来的低点。

受访分析师:随时间推移 提振信心成本会越来越高

华泰资产首席经济学家王军接受《联合早报》采访时解读,会议表述凸显决策层意识到当前经济形势的严峻,并将通过宏观调控加强逆周期调节。“尽管没有所谓的一揽子刺激配套,但新出台的政策效应不断叠加,将对改善市场信心形成合力。”

新加坡华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭受访时分析,政治局会议点出了市场关心的各种问题,不过在货币和财政政策方面没有太新的表述,“市场最期待的‘发钱’还没有出现。”

谢栋铭补充,本月以来官方已陆续出台多份文件,各部委也分别和中外企业家、投资者会谈,相信持续叠加的政策将在某个时间点从量变形成质变。“官方要注意的是,随着时间推移,提振信心的成本会越来越高。”

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