上海1月份新房成交量和成交价均下跌

中国上海今年1月份新屋成交量和成交价均出现下滑。

据澎湃新闻星期三（2月14日）报道，房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告显示，今年1月份，上海全市共成交新建商品房3786套，同比下降55%，环比下降44%；成交金额290亿元（人民币，下同，约54亿新元），同比下降58%，环比下降47%；成交均价6万6375元/平方米，环比下降5%，同比下降6%。

分区域来看，成交量最高的前三大地区分别是浦东、嘉定和闵行，其中浦东成交1226套、嘉定成交567套、闵行成交447套。成交同比增长显著的区域为徐汇和浦东。从均价来看，奉贤和金山的均价增长较高。

上海链家研究院认为，1月份上海新建商品房成交量同环比下降，原因除供应量减少以外，还有临近春节进入传统淡季，“因此成交下滑属于正常”。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，随着1月份楼市优化政策持续出台，预计春节后市场成交量将会有序恢复。

上海中原地产市场分析师卢文曦也认为，小阳春行情值得期待，叠加前期政策利好，小阳春大概率会有不错的表现。

去年下半年以来，中国房地产市场正面临需求端疲弱、供应端流动性危机的挑战。上海市也从去年10月起先后在市郊的金山、奉贤和青浦放开外地单身者限购等限购措施。