背靠深圳国资 千亿地产企业华南城再面违约风险

背靠深圳国资的华南城地产处于债务违约的边缘。在去年12月获得一笔债务展期后，华南城上周再发公告，因流动资金紧张，预计将有两笔美元债违约。

据彭博社报道，华南城应该在2月9日和2月12日，分别支付一笔美元债券的本金分期付款，以及另一笔美元债的利息。但是该公司在2月9日公告，无法支付这两笔款项。

华南城发布的公告显示，因外部因素变化，公司销售不及预期，现金流只能保证日常经营所需，公司的流动资金日趋紧张，在债务上面临着非常大的还本付息压力。

公告称，公司自2022年以来采取了各种积极措施，并成功将境外美元债进行了几次展期，但公司经营以及资金状况未能及时改善，无法偿还相应的债务分期和利息，将导致2024年10月票据和2024年4月票据发生违约事件。

公告称，公司一直积极寻求融资，并努力产生充足的现金流量以履行公司的财务承诺，以偿还2月未支付利息和2月未支付强制赎回款项。同时也在考虑不同的选择，包括但不限于征求同意、债务重组计划和交换要约，并会在适当时候向市场作出更新。

星期三（2月14日）港股开盘后，华南城价格一路下跌，最大跌幅45%。

彭博社报道指，投资人关心华南城如何管理其美元债务，因为他们想知道国资背景的房地产企业与纯民营开发商相比，在债券偿还的表现上会有何不同。报道称，华南城的债务危机，对该公司股东、深圳国资特区建发集团是一个考验。

中国媒体报道，自2021年年底以来，已有50余家房企相继出险，开启了漫长的债务重组和自救，华南城成功引入特区建发集团成为其单一最大股东，持股比例达到29.28%。

即便如此，危机仍未得到彻底解决。去年12月，华南城为五笔票据寻求债务展期，但未获全功，仅有一笔2.36亿美元（3.18亿新元）的票据获得持有人同意，拟展期至2027年8月，年利率从9.0%降至4.5%。另有四笔票据，包括2024年4月、6月、10月及12月到期票据，尚未取得持有人的必要同意，未偿还本金金额合约11.12亿美元。