中国政府将落实认房不认贷政策 巩固楼市站稳回升

（北京综合讯）中国政府为实现经济复苏，持续释出放宽楼市刺激消费信号后，住房和城乡建设部提出楼市调控具体方案，包括落实认房不认贷等政策措施。

据新华社星期四（7月27日）发布的消息，住建部部长倪虹召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，需进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

中指研究院指出，目前“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳等城市，严重限制了需要换房改善的购房群体。因此政策应适时调整予以支持，落实认房不认贷政策，可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。

继中共政治局会议星期一（7月24日）明确提出要适时调整优化房地产政策后，这是住建部首次发布对政策调整的具体方向和内容。

综合路透社、彭博社报道，中国房地产业过去两年里一直处于严重债务危机中。房地产销售额继今年初短暂反弹后，6月份再次下滑，让本就负债的开发商倍感压力。

中国人民银行星期五（7月28日）公布的数据显示，今年6月末个人住房贷款余额降至38.6万亿元（人民币，下同，约7.18万亿新元），较上年同期减少2600亿元。这是2011年有该数据记录以来首次同比下降。

按揭贷款总量也较3月末下降近1%，这是第三次出现环比萎缩，表明4到6月份期间，中国全国偿还的贷款金额超过了新的按揭贷款，显示出房地产市场在短暂反弹后再次萎缩。

中国房地产板块整体在第二季度萎缩，扭转了1至3月份期间该行业录得2021年以来首次扩张的势头，7月份房地产市场似乎进一步走弱。

中国央行的数据还显示，2023年二季度末，房地产贷款余额同比增加2600亿元人民币，至53.37万亿元人民币。房地产开发贷款余额增长6100亿元人民币。