抑制房地产危机恶化 中国央行第三度降息
新闻归类:中国聚焦 | 更新时间:2022-08-23 11:59
（北京综合讯）在楼市和整体经济低迷的背景下，中国贷款市场报价利率（LPR）年内第三次下调，体现政府控制房地产危机恶化的急迫性。
中国央行官网星期一（8月22日）发布的公告显示，8月LPR非对称下调，与房贷利率挂钩的五年期LPR较上月下降15个基点至4.3％，降幅大于业内预期；一年期LPR则小幅下调五个基点至3.65％。
彭博社引述华侨银行大中华区研究主管谢栋铭分析称，非对称降息体现了控制房地产危机恶化的急迫性。
谢栋铭指出，当前居民预期非常疲弱的情况下，降低房贷利率有助于帮助房地产销售企稳，而一年期LPR降幅小于预期，或许显示了央行会更多依赖结构性货币政策工具。
此前，五年期利率在5月份意外下调15个基点，创LPR报价制度2019年改革以来的最大降幅。中国央行也在本月15日下调中期借贷便利（MLF）利率10个基点，以刺激信贷。由于开发商融资受阻、资金链断裂，加上销售下滑，中国楼市正陷入寒冬，并拖累中国经济。官方近期加大力度，支撑房地产行业。
新华社上星期五（8月19日）报道，中国住建部、财政部、央行等有关部门近期出台措施，通过政策性银行专项借款方式，支持烂尾住宅项目的建设交付，缓解因资金周转困难而停工或逾期交付的房地产项目对社会稳定的影响。
另一方面，人民币对美元的即期汇率和中间价星期一均创下2020年9月底以来新低。人民币对美元即期汇率一度跌破6.83，今年累计贬值超过7％；中国央行人民币对美元中间价则报6.8198，今年累计下跌6.97％。
路透社引述业内人士分析，此番下跌与中国央行降息和美联储持续加息有关，体现两国在货币政策上的差异。