长沙成都西安开展“以租换购” 签租赁合同有资格增购房地产

（上海讯）湖南长沙、四川成都和陕西西安开展“以租换购”，明确签订租赁合同的居民家庭，可获得在指定区域增购房产的资格。分析称，这项政策将能起到稳定市场信心的作用。

据澎湃新闻报道，陕西省西安市住建局上周五（8月19日）公告，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格。此前，湖南长沙和四川成都颁布了类似的政策。今年年初，中国住建部明确，要扩大保障性租赁住房供给，在“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套保租房。保租房指的是由地方政府集资建设的，然后以较低价格出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋。

中指研究院西安分院研究总监支家骏指出，盘活存量房源，加大保租房供给是此次政策出台的背景。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然分析说，通过盘活存量房，不仅可以有效降低存量房的空置率，也能增加保障性租赁住房供给，满足不同类型人群的租住需求，并减缓政府在存量房配建方面的财政压力。