港金管局：银行不会仅因楼价下跌要求提前还贷

对于有消息称银行因为香港楼价下跌要求客户提前偿还贷款（call loan），香港金管局回应称，银行不会仅仅因为楼价下跌要求提前还贷。

综合明报财经和智通财经星期三（2月21日）报道，香港金管局副总裁阮国恒说，政府去年底已向银行发出通函，重申不应单因物业价格下跌而收回贷款。

阮国恒说，银行有社会功能，现在香港经济复苏并不强劲，期望银行可以人性化地处理个案，但也不能走向另一个极端，不问情由认为银行提前收回贷款都是错误，银行需要管理风险，监管机构也要保证银行存户利益。

金管局助理总裁（银行监理）陈景宏补充说，银行每年检讨中小企业的信贷额度时，有时因其财政状况转坏降低信贷额度，要求客户偿还超出额度的贷款，不过政府检视发现相关个案并不多。

陈景宏称，有一类情况是，在过往进行按揭贷款时，银行借予借款人的贷款与估值比率超出监管要求，这类情况是极少数的个案，当香港金管局发现这些个案，便会提醒银行，希望银行与客户沟通，请客户偿还部分贷款。

他补充说，若是出现这种情况，银行要给予客户充裕时间，若有需要，可与客户商量如何处理。