中国官媒吁强化保交房资金支持力度

中国官媒《经济日报》星期天（11月24日）发文呼吁强化保交房资金支持力度，提出便利融资流程，修复问题项目。

《经济日报》在署名“金观平”的文章中说，要加大白名单项目贷款投放力度，协同各方，凝聚合力，为保交房提供有力资金支持。

中共中央政治局9月提出，要加大白名单项目贷款投放力度。中国《上海证券报》星期五（22日）报道，金融监管总局会同住房城乡建设部研究制定了城市房地产融资协调机制白名单项目扩围增效方案，推动商品住房开发贷款项目全部纳入白名单。

《上海证券报》从金融监管总局获悉，在协调机制下，截至11月18日，白名单项目贷款审批通过金额超过3万亿元（人民币，下同，5581亿新元）；预计到2024年末，白名单项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。

《经济日报》呼吁要进一步便利融资流程，审核、备案“两条腿走路”，继续保留协调机制对白名单项目的审核流程，同时激发银行、企业的主动性，房地产项目公司与银行协商后，若项目符合标准，可通过白名单机制进行备案，纳入白名单管理。

文章称，对优质房地产项目来说，融资可得性相对较高，难点与重点是如何修复问题项目，使其符合金融机构的授信审批标准，更多的信贷支持才能落地。接下来，要协调各方，压实责任。其中，地方政府要承担属地责任，推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合；房企要承担主体责任，制定项目处置方案，瘦身自救；金融机构要落实尽职免责规定，对符合条件的项目应贷尽贷。

文章也提出，为确保信贷资金不被挪用，要严格规范项目管理。一方面，协调机制要优化预售资金的监管流程，合理确认预售监管资金额度。另一方面，白名单项目要单独建账核算，封闭运作管理，项目间的资金不得混用。在此基础上，金融机构要优化信贷资金的拨付方式，确保房地产项目及早开工建设，更好保障各方权益。