中国新房售价8月下跌5.3％ 跌幅九年来最大

（北京综合讯）中国官方星期六（9月14日）公布的最新数据显示，8月新建住宅价格同比下跌约5.3%，是九年来最大跌幅，凸显政府的支持措施未能有效提振房地产市场。

据中国国家统计局数据，中国一线城市8月新房售价同比下跌4.2%，跌幅与上月持平。其中，北京、广州和深圳分别下跌3.6%、10.1%和8.2%，仅上海上涨4.9%。

二、三线城市8月的新房售价，同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

从环比看，中国8月新房售价下跌0.7%，为连续14个月下滑，降幅与7月基本持平。

8月份二手房的价格也加速下跌，其中一线城市同比下降9.4%，二、三线城市同比分别下降8.6%和8.5%。

今年前八个月，中国房地产开发投资同比下降10.2%，新房销售面积降18%。

中国政府今年5月全面松绑住房贷款政策，包括取消个人房贷利率政策下限，将首套房首付比率下限降至历来最低等，但市场整体依然低迷。在国家统计局调查的70个城市中，只有上海和南京在8月实现了房价月度和年度双增长。

路透社一项调查预测，中国房价将在今年下跌8.5%，明年下跌3.9%。

国际投资机构野村证券（Nomura）星期五在一份报告中说，随着下半年经济增长放缓进一步加剧，预计中国政府最终将不得不出手兜底，直接为那些可能成为烂尾楼的项目提供资金。

9月和10月是中国房地产市场的传统销售旺季，中原地产首席分析师张大伟预计，随着“金九银十”来临，热点城市无论从推盘强度、还是营销力度都将提升，短期内核心城市新房、二手房市场活跃度可能小幅回升。

但他指出，整体看，今年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，市场也期待政策的力度更大一点，要稳定“金九银十”后的房地产市场，最近需要更多的政策出台。