中国8月住宅销售下滑加剧 政府稳楼市措施效果不彰

中国8月住宅销售跌幅进一步扩大，对新房价格进一步下跌的预期阻碍了官方稳楼市的努力。

彭博社星期六（8月31日）报道引述中国房地产研究机构克而瑞的初步数据显示，8月百强房企实现销售操盘金额同比下降26.8%，跌速快于7月的19.7%。

加速下滑表明5月推出的最新一轮稳楼市举措影响减弱。至少10个城市的政府放松或取消新建住宅价格指引，以便让市场需求发挥更大作用，此举料将促使更多房地产公司降价。

彭博经济研究表示，房地产行业继续对经济构成拖累，需要采取更多刺激措施才能实现官方订立的5%经济增长目标。过去两年，楼市危机的影响波及到经济的方方面面，包括就业、消费和家庭财富。

知情人士8月透露，中国正考虑为地方政府收购存量待售住房提供新融资渠道，新方案将允许地方政府利用未来专项债筹集的资金，用于收购存量待售住房。

最新官方数据显示，截至7月末，住宅商品房待售面积为3亿8200万平方米，相当于美国城市底特律。

报道指出，资金紧张的开发商指望通过销售回暖来说服债权人，避免清盘命运，它们许多违约已超过一年。

德信中国在6月成为最新一家被香港法院勒令清盘的房企。碧桂园据报正考虑进一步延期兑付部分人民币债券。