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分析师:更多中国一线城市有望跟进住房“以旧换新”


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2024-04-25 12:35

深圳市宣布开展住房“以旧换新”活动,房地产分析师称,更多中国一线城市有望跟进。

综合中国经济网和《证券日报》星期四(4月25日)报道,中国银行研究院研究员叶银丹说,整体上看,住房“以旧换新”政策有助于加快新房和二手房的销售速度,畅通新房、二手房链条,进而在提高楼市活跃度方面起到积极作用。

叶银丹认为,从目前各地推出的“以旧换新”政策来看,主要限定在一些新楼盘,总体选择范围仍相对有限。建议后续各地出台住房“以旧换新”政策时,进一步扩大新房选择范围。同时,建议各地加快制定适合当地房地产市场实际情况的房屋“以旧换新”规范流程,包括但不限于明确旧房卖出时间节点、新房交付时间、违约责任等。此外,还要建立有效的监管机制,确保各方按照规定履行职责。

叶银丹说,未来,在楼市需求侧政策方面,一线城市或许还将会有新动作,“无论是从置换需求还是从二手房流动性等角度看,相较于其他城市,一线城市实施住房‘以旧换新’会有更好的效果。近期,北京、上海正逐步且适度调整楼市政策,不排除其后续也将因地制宜地推出相关住房‘以旧换新’政策,以进一步激活当地房地产市场活跃度。”

深圳市房地产业协会与中介协会星期二(4月23日)联合发起商品住房“换馨家”活动,第一批参与活动的共有21家中介机构和13个房地产项目。

去年以来,包括宁波、福州、长沙、济南、郑州等逾30个中国城市提出支持住房“以旧换新”,深圳是最新推出相关政策的城市。

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