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对赌危机解除 万达商管集团签署新投资协议


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-12-12 16:15

中国地产巨头万达集团星期二(12月12日)发布消息称,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新的投资协议。这意味着,在珠海万达商管赴港上市的最后期限来临之前,万达的上市对赌压力已经解除。

综合万达官网、证券时报网和蓝鲸财经报道,太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元(人民币,约71亿新元),其中太盟的投资额约为28亿美元(37.5亿新元),现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议,关于珠海万达商管,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展。就上市问题,新投资将不再设置对赌协议。

万达集团表示,此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定,对其经营能力的高度认可。未来将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展,切实履行社会责任。

根据此前招股书披露的信息,珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家,这些投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元。

公开资料显示,珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中,珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家,平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计,珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

根据万达官方消息,自上述现有投资人2021年入资以来,珠海万达连续三年超额完成业绩目标, 2021年税后收入为235亿元(人民币,下同,约44亿新元),2022年为271亿元,2023年(预估)为293亿元,平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元,2022年为75亿元,2023年(预估)为95亿元,年增率达34%。过去三年,该公司共计上缴税收约100亿元,对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年(预估)85亿元。

万达今年以来不断陷入债务风波,在此前备受关注的对赌协议即将到期前,万达一直在筹资自救。

按照之前对赌协议的内容,如果珠海万达商管在今年底前未能完成上市工作,万达商管有义务向上述投资者回购股份,这将可能使万达面临资金流动风险。

万达电影上星期三(12月6日)发布公告称,公司间接控股股东及实控人王健林,计划将北京万达投资51%股权,转让给上海儒意投资管理有限公司。此外,王健林还将旗下金融牌照,以及万达电影部分股权摆上货架,以缓解万达的债务危机。

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