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李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘 增值50倍


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-08-20 18:21

李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证,即将开启预售。

据澎湃新闻8月19日报道,北京市住建委官网信息显示,御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院,备案名“逸翠园”,于今年7月18日获得预售证,预售范围包括九栋住宅,准许销售面积为9万3212平方米,最高拟售均价为9万9745元(人民币,下同,约1万8612新元)/平方米、最低拟售均价为9万零672元/平方米。

“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米,由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下,楼面价仅1750元/平方米,按照最低售价来算,也增值了50多倍。该地块出让后,直至2005年6月才开始动工,并于当年11月开盘销售。

目前,该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个项目,此次即将预售的“御翠园”项目为该地块最后被开发的部分,开发周期长达22年。

现阶段北京楼市整体低迷,中指研究院数据显示, 今年7月北京商品住宅(不含保障房)成交规模为50.99万平方米,环比下降12.8%,同比下降8.9%。2023年1~7月,北京商品住宅(不含保障房)累计成交387.89万平方米,同比下降5.1%。

中指研究院指出,整体来看,受房地产市场下行、预期不明朗、前期推盘力度不足等影响,北京楼市持续承压,商品住宅成交量连续三个月下降,成交规模降至近5月的最低位。

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