梁振英再谈香港土地问题：地图上的圈圈线线不是免费的

香港前特首、中国全国政协副主席梁振英星期五（11月1日）再度针对香港土地问题发文称，卖地是政府的其中一个主要收入来源，香港终有一天要面对财政收支问题。在土地问题上要拿捏好准绳，要全面思虑，因为地图上划的圈圈线线不是免费的。

梁振英在个人脸书上以“因为不是免费的”为题发文说，香港山高海深，土地开发成本高昂，同时，卖地是政府的其中一个主要收入来源，因此，规划、开发、储备和出售土地都是重大决策，社会要有通盘和细致的考量。

他说，在土地问题上，大家都有共同理想，即人均面积大一些，发展密度低一些，市民负担轻一些，资助房屋多一些，但所有这些理想都要现实，因为都要钱，尤其要考虑政府的财政能力。

单就发展密度来说，如果继续维持在新发展区采用低密度规划的趋势，同样的人口和住户增长，就需要开发更多土地，需要更多的开发成本；同时，每一尺用公共财政开发得来的土地，卖得的价钱就较低。

梁振英说，说到底，还是要拿捏好准绳，要全面思虑，因为地图上划的圈圈线线不是免费的，终有一天，香港还是要面对财政收支问题。由俭转奢易，由奢转俭难。有盈余的年头，大家要政府派钱花钱。他最后反问，(香港)连续几年赤字，(未来)是否要像英国一样大幅加税？

梁振英上星期四（10月24日）在个人脸书上以“慎防供过于求”为题发文，指目前香港土地及房屋供应确实短缺，但未来供应并非越多越好，“矫枉过正的后果会很严重”。

香港特首李家超随后则强调，土地供应主导权一定要在政府手中，否则主导权会落入利益藩篱的控制，不符合市民和香港利益。