香港第三季负资产住宅逾四万件 创20年来新高

官方数据显示，香港今年第三季负资产住宅按揭贷款逾四万件，较上季增长逾34%，创下20年来的新高。

香港金融管理局星期四（10月31日）在官网公布的数据显示，今年第三季末负资产住宅按揭贷款件数为4万713件，较第二季末3万288件增长逾34%，是自2003年第四季的6万7575件后的新高。

金管局说，这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

数据显示，负资产住宅按揭贷款涉及的金额由第二季末的1550亿港元（263亿新元），增加至第三季的2075亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由第二季末的100亿港元，增加至第三季末的158亿港元。

数据还显示，第三季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.13%，相较第二季末的0.11%，仍维持于低水平。

据香港《信报》报道，经络按揭首席副总裁曹德明说，负资产数字回升，不代表业主无力供款，过往十多年来本港业主还款能力一直处于稳健水平，现在三个月以上拖欠比率仅0.13%，仍属偏低水平。

中原按揭董事总经理王美凤认为，最近楼按全面放宽，加上减息周期开始等利好因素，第四季首月楼市一二手交投明显大增，楼价亦已回稳，而按揭成数放宽有利下调高成数按保使用比例，预计第四季负资产数字可回落。