港府为提振楼市宣布“减辣” 但投资者反应冷淡

（香港综合讯）香港特首李家超星期三（10月25日）宣布多项楼市“减辣”措施”，包括买家印花税减半等。不过，投资者对此反应冷淡，香港主要地产开发商的股价星期三收跌。

综合“香港01”与路透社报道，李家超发表任内第二份《施政报告》时说，面对房屋供应偏紧而市民置业的刚性需求强烈情况，特区政府2010年起推出多轮需求管理措施，或坊间俗称的“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳定发展及优先照顾香港市民置业需要。但过去一年，利率显著上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价也出现调整。

他说，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，特区政府决定采取多项调整住宅物业需求管理措施，即日生效。

具体措施包括把额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”等。

不过，对于港府推出的措施，市场反应冷淡。李家超星期三同时宣布将股票交易印花税从0.13%降至0.1%，港股三大指数星期三集体上扬，但两家主要住宅地产开发商和恒基兆业地产的股价分别收跌0.5%和0.7%。

房地产咨询公司仲量联行香港业务主席曾焕平认为，全球经济低迷和利率上升，是令楼市挥之不去的承压因素，放松楼市的措施只是权宜之计，不太可能扭转房价的下行趋势。

香港房价在2009年至2019年的十年间飙升了近300%，但在此之后开始调整。数据显示，截至今年6月底，香港整体住宅楼价较2021年高位累计下跌13%。

今年8月，香港房价跌至七个月来的低点。仲量联行预期，香港豪宅价格今年将下跌最多5%，并在2024年再下跌约5%。