李嘉诚北京楼盘推特价房源 一天时间售罄

中国媒体报道，香港首富李嘉诚位于北京的楼盘项目御翠园上星期六（10月26日）开盘，推出了每平方米7万6000元（人民币，下同，1万4120新元）的特价房源，并在一天时间内售罄。

据《证券日报》报道，按照该项目此前每平方米9万零700元至每平方米9万9700元的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1万5000元至2万4000元。由此计算，此次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。

红星资本局引述该项目销售人员说，御翠园开盘时确有50套特价房，价格在每平方米7万5000元、7万6000元左右。仅用一天时间即售罄。“上周六又加推了100套左右，现在这批还剩3、40套。”

该销售说，后续还会加推，但价格应该比现在贵些，“集团定价，上调幅度不确定，如果这房子卖得好，后续肯定是要上调的。这小区的备案价在9万5000至10万元左右。”

御翠园所在位置在北京朝阳区姚家园路。红星资本局通过找房软件发现，附近二手房价格一般在9万至11万元不等。

《证券日报》引述上海易居房地产研究院副院长严跃进说，“金九银十”期间，市场信心回升，为回笼资金有不少开发商会抓住时机推出特价房源。他说：“御翠园项目由于拿地时间早，价格具有一定优势，成为吸引购房者的重要因素。”

北京楼市新政落地后，楼市成交量正持续上升。中原地产研究院统计数据显示，截至星期一（10月28日），北京二手房10月份网签已经达到了1万4022套，预计北京二手房住宅10月份网签能达到1万7000套，达到近19个月最高值，实际成交有望超过2万5000套。

经济观察网报道，御翠园由李嘉诚旗下房企和黄地产开发。这是和黄地产在北京最后一个项目。从拿地至现在，项目整体已经开发20年。

北京市规划和自然资源委员会信息显示，2016年6月，御翠园项目所在土地的出让信息变更，合同地价款为4399.2万元，规划建筑面积为17.3万平方米，按此数据计算，楼面价为每平方米254元。