利好政策提振 京沪深二手房市场明显回暖

中国官方推出一系列房地产救市措施后，北京、上海、深圳等一线城市本月的二手房成交量明显上升。

综合中国《证券时报》和澎湃新闻报道，中原地产研究院统计数据显示，截至10月26日，10月北京二手房住宅网签已达到1万2979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%；实际成交超过2.1万套，同比上涨超过150%。

预计北京10月网签将超过1.6万套，创19个月新高；实际市场成交量预计达到2.5万套，是2017年来新高。

另据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达2万零28套，比9月同期上涨52.3%。

从一线城市整体来看，北京、上海、深圳三城10月前20天合计成交环比上涨31%，同比增幅更达到60%，二手房热度显著好于新房。

克而瑞研究中心监测数据也显示，10月前20天重点16城二手房成交5.4万套，环比增长11%，同比增长14%。

相比于二手房，新房成交量回暖势头较弱。克而瑞数据显示，截至10月20日，重点28城新房10月总成交规模为733万平方米，同比微降2%，日均成交规模环比增长11%。

中原地产首席分析师张大伟认为，从全国市场看，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年楼市都有望出现一个“暖冬”，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。

中国官方在国庆前出台一揽子提振经济、楼市和股市的利好政策，9月底的中共政治局会议也明确定调，要促进房地产市场止跌回稳。在这轮救市措施前，中国房地产市场已经历很长一段时间低迷，许多房企陷入债务危机。