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北京宣布下调个人住房贷款首付比例


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2024-09-30 23:55

中国官方要求调整住房限购政策后,北京宣布下调个人住房贷款首付比例。

据北京住建委网站消息,北京官方星期一(9月30日)印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(下称《通知》),旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动构建房地产发展新模式。《通知》自星期二(10月1日)起施行。

《通知》称,为落实国家关于降低存量房贷利率政策,将引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

《通知》指出,居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

根据《通知》,非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满三年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满两年及以上。

《通知》说,对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房,申请公积金个人住房贷款的,可贷款额度上浮40万元(人民币,7.3万新元)。

为加快构建房地产发展新模式,《通知》称,将完善“市场+保障”住房供应体系,抓紧出台支持“好房子”建设的举措,加快推进城中村改造,发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求,持续防范化解房地产风险,稳定市场预期。

中共政治局星期四(26日)召开会议时提出调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

上海、广州和深圳随后陆续宣布将进一步放宽楼市政策。上海在上星期天(29日)宣布七条楼市新政,包括首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从“不低于20%”调整为“不低于15%”。深圳也在同日发布通知,除了取消商品住房和商务公寓转让限制之外,也调低首套和二套房贷最低首付款比例。

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