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新世界发展集团管理层大地震 郑裕彤家族第三代接班人辞任


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2024-09-27 07:20
新世界发展集团管理层大地震 郑裕彤家族第三代接班人辞任

香港四大房地产商之一的新世界发展集团,周四(9月26日)出现管理层大地震。被视为家族第三代接班人的郑志刚辞任行政总裁,改由首席营运总监马绍祥接任。

受访的财经界人士认为,郑志刚辞去新世界行政总裁一职,相信同集团去年亏损近200亿港元(33亿新元)有关。他指出,目前香港富豪家族大多由第二或三代负责,但未必能管理好公司,最好是交给专业的高管打理企业业务。

新世界周四公布,截至6月底止,集团全年业绩由盈转亏,亏损196.8亿港元。当中,来自持续经营业务的亏损近118.1亿港元,按年扩大27倍。在前一年度,集团盈利5.5亿港元。

新世界周四在公布业绩前也发表公告,指郑志刚提出辞任行政总裁,集团委任首席营运总监马绍祥接替,即日生效。

公告指出,郑志刚辞任以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务,并由执行董事及执行副主席,调任非执行董事及非执行副主席,不再担任执行委员会成员及可持续发展委员会主席。

郑志刚表示,考虑到人生下一阶段,希望投放更多时间在社会公职,并高兴得到父亲郑家纯支持。

新世界主席郑家纯透过公关向媒体表示,感谢儿子郑志刚多年来在集团业务上的不懈努力,为公司筹谋的同时,不忘回馈社会。他对于郑志刚投放更多时间于社会公职的决定,十分尊重及支持,深信儿子能为社会带来更多正面及深远的转变。

据福布斯统计,新世界集团大股东郑裕彤家族,以270亿美元(347亿新元)的身价在香港富豪榜中排行第三,仅次于李嘉诚和李兆基,是香港四大家族之一。

44岁的郑志刚,2007年加入新世界出任执行董事,并于2020年担任执行副主席兼行政总裁,主力公司的物业发展及投资策略。作为郑裕彤的长孙和郑家纯的长子,不少人认为他是新世界第三代接班人。

郑志刚热爱艺术文化,上任后将艺术结合房地产,首个项目尖沙咀K11 Art Mall引入“购物艺术馆”概念,成为一时佳话,过后更扩展至上海、武汉、广州等多个中国大陆城市。

除了纵横商界,他也热衷公职,2012年被《财富》杂志评为40位40岁以下的全球商界精英之一,今年7月更四度蝉联财经杂志《Insitutional Investor》的“最佳行政总裁”。近年香港家族办公室概念大热,郑志刚2023年被港府委任为财富传承学院主席。

不过,郑志刚2020年上任新世界行政总裁以来,集团股价由36港元水平跌至近日的8港元,跌幅接近八成,市值更由约850亿港元跌至206亿港元。

一般相信,新世界股价受压关键因素之一是近年香港的银行利率居高不下,新世界大手投资多个项目,利息支出成本高。冠病疫后香港经济没有出现报复式反弹,也令集团的房地产、收租业务面临最大危机。

香港财务专业协会主席邵志尧接受《联合早报》访问时指出,郑志刚被撤换新世界行政总裁一职,相信和过去一年集团严重亏损有关。他认为,郑志刚任内比较进取,投资太多项目,例如在沈阳推出人文艺术和零售相结合的商业地产项目K11,面积很大,但地理位置偏远,加上当地人口少,短期内很难回本。“房地产项目带有杠杆元素,具有很大的投资风险,市道好的时候可以赚很多钱,但若市道向下滑,就会出现亏损。”

邵志尧预料,香港地产行业近年受累于中国经济疲弱,表现欠佳。部分新晋地产商早几年过于进取,高价收购了不少地产项目,未来一段日子都要出现亏损,香港经济也不会太快复苏。

邵志尧指出,目前香港富豪家族大多由第二或三代负责,部分接班人有在外国学习企业管理。但做生意最重要的是经验,不少人未必能管理好公司,最好是交给专业的高管打理企业业务。

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