上海跟进优化购房政策 首套房首付比例调整至三成
新闻归类:中国聚焦 | 更新时间:2023-12-15 10:10
继中国首都北京之后，上海也优化了购房政策，将首房最低首付款比例调整为不低于30%。
综合澎湃新闻和证券时报网报道，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自星期五（12月15日）起优化差别化住房信贷政策和调整普通住房标准。
在新政策下，上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%；二套住房商业性个人住房贷款利率下限则调整为不低于相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。
同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。
银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
此次新政策还调整了上海普通住房标准，对普宅的建筑面积、价格标准进行了上调，建筑面积从140平方米提高至144平方米。
北京五部门星期四（12月14日）联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，将北京首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。