下午察：李嘉诚动作频频 长孙女登场

身为香港四大家族之首，李嘉诚家族的一举一动向来都成镁光灯下的焦点，近来家族第三代登场，也跃上大中华地区多家媒体的版面。

亲北京的香港媒体《香港商报》上星期六（6月24日）发出了题为《长实48亿收购英国房托基金露端倪，李嘉诚长孙女李思德登场》的报道，称李思德“静悄悄出场，倒惹起市场注目”。

据报道，李思德是李嘉诚长子、长和集团主席李泽钜的长女，今年27岁，担任长实企业业务发展部经理。长和集团和长实企业均为李嘉诚家族旗下公司。

长实今年5月通过子公司收购英国上市的房地产投资信托基金“Civitas Social Housing”，总收购价约4.85亿英镑（约8.33亿新元）。

在长实发布有关收购项目的新闻稿中，李思德以企业业务发展部经理的身份代表集团回应，被广泛解读为李嘉诚家族第三代正式登场。

资料显示，李嘉诚两个儿子共育有七个孩子，其中李泽钜有三女一男，均已成年；次子李泽楷有三子。有评论说，李思德是李嘉诚家族中首个公开亮相的第三代。

《香港商报》在报道中也附上李思德的个人资料，包括她的原名为李燕宁，英文名Michelle，兴趣是风帆运动，2017年从伦敦国王学院法律系毕业。

报道说，李思德一直极为低调，平时出入都帽子、墨镜和口罩不离身。李嘉诚在2017年10月曾公开与李思德的合照，隔年她便出任李嘉诚捐建的大埔慈山寺董事等职务，2020年进入李嘉诚基金会任董事，期间还曾在李嘉诚私人持有的兆丰地产等公司任职。

顶着李嘉诚的光环，有关李思德的新闻很快就被媒体，尤其是大陆和香港媒体大篇幅报道。

这些报道除了介绍李思德，也还提到李嘉诚最近的种种活动和相关话题，更有部分媒体打上了“李嘉诚‘退而不休’”之类的标题。

即使在2018年高调宣布退休，这位发迹于香港、商业版图遍布世界多国的商界巨头，依然是媒体关注的焦点。

李嘉诚最近动作频频

中国财经资讯平台“华尔街见闻”星期二（6月27日）上午发出报道称，李嘉诚上星期一（6月19日）现身广州，并称当时李嘉诚家族旗下长实集团与大陆房地产企业龙光集团、合景泰富的一笔交易正在进行。

报道写道：“李嘉诚空降的广州，是合景的大本营所在地，而一百多公里外的深圳，龙光已扎寨经营二十多年。长实这次的围猎对象，是龙光与合景共同在香港开发的某豪宅项目”。

彭博社星期一（6月26日）报道，有关豪宅项目名称为凯玥（The Corniche），长实集团有意接手该项目102亿港元（下同，约17.6亿新元）的贷款债权。龙光、合景泰富已经先后出险，未能按期偿付债务。

第一财经引述中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜说，拥有凯玥项目的贷款债权，实际上意味着拥有了债权所包含的本息收益权、抵质押权、以及由此衍生的项目公司参与权、债权重组、债转股机会的考量等。

柏文喜也说，有贷款债权之后，接盘方一般不会采取强硬的资产处置措施，而是会通过谈判转让的方式获得该项目；虽然这在法律层面不存在问题，但是在商业伦理层面显然不妥，商业操作上有“趁人之危”的嫌疑。

言下之意，是指李嘉诚利用大陆房企的困境收割利润？李嘉诚本人或旗下集团至今没有对此作出回应。

据《南方都市报》报道，凯玥为港岛区罕有大型市区海景住宅地块，背山面海。该项目还坐拥港铁南港岛线优势，毗邻港铁海怡半岛站可直达金钟，经香港仔隧道往铜锣湾也交通便利。

公开资料显示，该楼盘总共推售住宅仅295套，户型设计上实用面积约1340至9663平方呎（约124至898平方米）。按照该项目67.3万平方英尺的总销售面积，每平方英尺5万港元的单价计算，该项目的估值折合人民币约300亿元（约56亿新元）。

除了大动作收购的消息，不少网民上周在中国社交媒体爆料，李嘉诚6月14日乘坐私人飞机现身杭州。根据网上流传的图片显示，李嘉诚身穿黑色西装，搭配白衬衫和领带，精神状态看起来不错。

据《时代周报》向长和方面相关人士了解，李嘉诚此行为私人行程抑或公务出行。该人士说，李嘉诚的行程是“个人问题”，“没法办法回复”。杭州是中国民营企业的大本营，互联网巨头阿里巴巴、饮料巨头农夫山泉等企业总部都设在杭州。

自媒体“易简财经”称，在业内人士看来，这或许是李嘉诚接下来将以中国大陆房地产作为投资重点的信号。

出售英国、欧洲资产？

实际上，李嘉诚旗下的和记黄埔公司，去年5月曾参与广州一场土地拍卖。虽然未能竞得土地，但这是和记黄埔相隔近10年再次参与大陆市场土地拍卖。

当时，此举就引发了外界对于李嘉诚重回大陆市场的猜测，主要原因是旗下集团频繁出售在欧洲和英国的资产，包括以12.1亿英镑（约21亿新元）出售英国伦敦甲级商厦5 Broadgate，以及以100亿欧元（约148亿新元）的价格，卖掉了欧洲的无线发射塔业务等等。

在微博话题词条“李嘉诚拟出售英国千亿资产”下，有网民留言说：“欧洲经济不好，加上俄乌战事，李家此时卖出应该是逼不得已，但相信还是赚了不少。”也有网民说：“这不禁令人想起过去10年间李氏家族出售了不少内地与香港的资产。难道李嘉诚要杀回来了？”

对此，财联社采访的证券分析师说，这应该是李嘉诚根据全球形势重新展开了资产优化配置。第一财经也引述分析人士说，英国脱欧后英镑贬值，加上疫情冲击，英国经济萎缩，货币政策收紧，以及还有政客鼓吹将公用事业收归国有，俄乌冲突又让欧洲经济的前景蒙上阴霾，这些因素可能促使李嘉诚出售这些资产。

长实集团主席李泽钜亲自说明，最重要的考虑因素是投资项目的素质、稳健性及回报率，不是以单一国家或地区为出发点，而是在不同的经济周期中、不同的资产配置。

李泽钜在今年3月召开的2022年度业绩说明上，被问到是否继续出售英国项目时作出上述回应。他强调，长和系作为全球性企业，从来不是选择投资地点，而是拣选项目，“对股东来讲最重要是赚钱回来。”

彭博社3月报道，长和的利润在2022年增长了约10%，超出分析师预期，因为多元化的全球投资组合和重大交易，帮助公司抵消中国大陆的冠病疫情、欧洲经济低迷和货币波动等不利因素。长和一半以上的收入来自欧洲，约20%来自大陆。

逐步撤资

李嘉诚在1950年以塑料花厂起家，后来受到大陆经济蓬勃发展的助推，最终打造出业务跨国界的商业帝国，长和是旗舰企业，旗下业务涵盖房地产、基础设施、零售、港口和电信等等。

2013年，随着房地产市场的不确定性增加，李嘉诚的公司开始出售在大陆和香港的资产。

英国广播公司（BBC）中文网报道，从2013年到2017年，李嘉诚家族卖掉的大陆、香港资产超过1700亿港元。这些资金大多用于收购英国、葡萄牙、德国等地的公司。

当时，大陆不少舆论认为李嘉诚正在撤出大陆市场，反映他对中国经济缺乏信心。

2015年，新华社旗下“瞭望智库”发表题为《别让李嘉诚跑了》的文章说，李嘉诚之所以能从地产行业赚取财富，主要靠“与权力走的很近”，并非完全来自彻底的市场经济，“恐怕不宜想走就走”。

文章还说，大陆实体经济需要大量资本进入，香港富豪要为全国经济复兴贡献力量，“而不是没大钱就撤”。

李嘉诚发表长达三页的声明回应，称不会撤出中国。他还引用唐朝诗人白居易诗句，“我身本无乡，心安是归处”，回应“不爱国”的质疑。

如今回头看，李嘉诚不仅没有离开香港，也没有离开大陆。资本无国界，保本逐利是资本唯一的属性。在全球乃至中国经济放缓的大背景下，李嘉诚作为纵横商场多年的“李超人”，资本流向何方，跟特定区域或国家没有直接关联，投资组合背后的回报率和稳定性才是关键。