联合早报

台通过法案遏制炒房行为 最重可罚5000万新台币


 新闻归类:台海局势 |  更新时间:2023-01-10 12:35

台湾星期二(1月10日)三读通过一项法案来遏制炒房行为,其中违法者最高可处以5000万元(新台币,下同,约218万新元)罚款。

综合台湾《联合报》《上报》等报道,台湾立法院星期二三读通过《平均地权条例》,祭出五大重拳遏制炒房的行为,包括限制换约转售、重罚炒房行为,最高可处5000万元、增订检举奖金制度、私法人购屋改为许可制,且五年内不得移转等。

平均地权条例部分条文三读修正通过的重点包括:第一,限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约,买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲,或经内政部公告的特殊情形外,不得让与或转售第三人;建商也不得同意或协助契约让与或转售,违者可按户处50万元以上300万元以下罚锾。

第二,重罚炒作行为,三读通过条文明定,任何人不得散播不实资讯,影响不动产交易价格、透过通谋虚伪交易,营造热销假象、利用违规销售影响或加价转售,且明显影响市场交易秩序或垄断转售牟利。违者可按交易户数,处100万元以上5000万元以下罚锾,经限期改正但未改正者,并可连续处罚。

第三,建立检举奖金制度,民众可检具证据,向地方政府检举不动产销售买卖或申报实价登录违规行为,如经县市政府查证属实,将由实罚锾总金额中,提充一定比率金额作为检举奖金。

第四,增订私法人购屋许可制,私法人买受住宅应检具使用计划,并经中央主管机关许可,同时限制私法人取得房屋后,于五年内不得办理移转、让与或预告登记。

第五,解约申报登录,三读通过条文明定,预售屋买卖契约如有解约情形,建商应在30日内申报登录资讯;申报登录价格不实者,将按户栋处罚3万元以上15万元以下罚锾,并得按次处罚。另外,通过条文也明定,此次修正条文的施行日期,由行政院定之。

大家房屋企研室副理郎美囡分析,平均地权条例通过,市场预期房价可能缓跌,不过由近几年预售房价涨幅评估,目前预售价格降幅至少要超过两至三成,才有机会回到2019年资金热潮前的房价水准,平均地权条例修正草案通过后,房价受冲击而下修的幅度能否抵销资金潮的涨幅,仍待观察。

热点关注新闻

延伸阅读推荐

本站联系方式:nanluecom@QQ.com
Copyright© 2016-2021
联合早报中文网手机端服务