联合早报

数据:大陆买家在香港购房的成交额创下29年新高


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2024-07-18 16:15

数据显示,上半年中国大陆买家在香港购房成交额创29年来新高。

澎湃新闻星期三(7月17日)报道,中原地产最新公布的数据显示,香港特区政府全面撤辣后,香港楼市交投量不断上升,同时吸引不少大陆买家。在大陆客积极入市带动下,今年上半年香港累计录得6117宗“普通话拼音”买家买卖登记,较去年同期3667宗上涨近七成,涉及总金额705.4亿港元(121.08亿新元),按年升42%,无论成交量还是成交金额均创下1995年有纪录以来新高。

数据也显示,目前香港楼市“普通话拼音”买家比例,升至25%的历史最高点。

澎湃新闻引述中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说,选择在香港置业的原因是多方面的,包括移民定居、投资机会及教育资源等,加上香港宣布全面撤辣,包括大陆客在内的非本地买家无须再支付最多30%辣税,置业成本大大降低。

他进一步说,香港楼价较高位时已累计跌逾25%,息口见顶,吸引非本地客趁低入市,尤其撤辣后不少已取得香港永久居民身份的“新香港人”,及大陆客赴港扫货,因此近期“普遍话拼音”买家涌现。

对于后市预判,陈永杰认为,随着租金回报近年来上升,预料将吸引更多大陆资金赴港置业。

今年2月28日,香港财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度《财政预算案》,宣布撤销俗称“辣招”的住宅物业需求管理措施。也就是说,所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

另据财新网报道,对于香港下半年的楼价走势,市场机构普遍持相对悲观态度。房地产服务和投资管理公司仲量联行上星期三(7月10日)发布报告称,今年前五个月香港二手私人住宅楼价指数累计下跌1.7%,由于新盘继续降价,该行预计下半年香港的楼价将再跌7%至8%,2024年全年下跌约10%。

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