港按揭利率势将上涨 住宅可负担性或达24年最差

在美联储加息带动之下，香港的银行贷款利率可能上升，当地住房市场的可负担性或将达到24年来最差的程度。

据彭博社报道，行业研究显示，如果按揭利率上升到3.5%，在香港买楼的负担比率，即按揭供款相对于家庭收入的比率，可能会达到60.1％，将是1998年以来最高水平。

分析师Patrick Wong和Francis Chan在星期四（22日）的报告中写道，高负担比率可能会吓退买家，除非家庭收入大增，或者房价进一步下跌。要让这个比率维持在56%左右，房价需要从当前水平至少下降10%。

稍早香港金管局总裁余伟文星期四告诉记者，随着美联储继续大幅加息，香港银行业“很有可能”年底前提高存贷款利率。这是金管局今年首次暗示银行业或将上调利率。金管局周四将基本利率上调75个基点至3.5%，与美联储的加息幅度一致。

在8月份，汇丰控股和渣打集团将与香港银行同业拆息(HIBOR)挂钩的按揭贷款利率上限提高了25个基点。