惠誉：中资房企进一步削减拿地支出

美国信评机构惠誉（Fitch）的报告显示，中资房企进一步收紧了土地储备的补充步伐。

惠誉星期一（8月19日）在官网发布《中国房地产市场观察 – 2024年第二季度》报告。

报告显示，今年上半年，惠誉授评有公开数据的八家房企的拿地销售比中位数，从去年的双位数水平降至8%。

从其中六家定期披露信息的房企数据来看，房企新购地块仍高度集中于经济及人口基本面良好的一线或中能级城市，不过，上半年这些房企在一线和中能级城市土地市场的总份额显著缩减。

与此同时，房企拿地再次聚焦京津冀地区，显示北京房价的韧性，以及其他经济活跃地区优质土地供应不足。京津冀地区占六家受评房企拿地总额的比重自去年的23%上升至36%，而长三角和珠三角地区分别占23%、14%，分别下降了12个百分点和九个百分点。

惠誉称，若拿地支出持续下滑，长期将侵蚀房企的市场地位。

另外，部分惠誉未授评房企更积极地拿地，一定程度上填补了前述房企土储的收缩，报告称，这可能表明一些地方政府支持的企业为本地土地市场提供了支撑。