在韩外国人抵押房贷呈增势 中国人居首

一项调查显示，今年以来外国人在韩国的房产交易量持续呈现增势，中国人的住房抵押贷款所占比重最大。

据韩联社报道，韩国金融监督院星期三（11月1日）向国会国土交通委员会所属议员徐范洙提交的资料显示，截至今年6月底，四大商业银行（KB国民、新韩、韩亚、友利）涉外国人住房抵押贷款余额为2.304万亿韩元（约23.6亿新元），较2022年底增加3.3%。

截至今年6月底，中国人住房抵押贷款余额为1.3338万亿韩元，占57.9%。中国人住房抵押贷款于2019年底为1.0719万亿韩元，仅隔三年半就增加24.4%，增幅为全体在韩外国人住房抵押贷款（12.6%）的两倍。同期，外国人办理抵押房贷共1万7949件，其中中国人为1万2234件，占68.2%。

另据韩国国土交通部5月发布的统计数据，截至去年底，外籍人员在韩持有的房产共8万3512套，其中中国人以4万4889套居首，占53.7%。也就是说，在韩持有房产的中国人中，有四分之一使用了商业银行贷款。

值得注意的是，近期利率持续走高导致中国人房贷逾期率增加。中国人房贷逾期率于2019年底为0.13%，2020年底和2021年底各降至0.09%，2022年底升至0.12%，今年6月底再升至0.18%。