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中国存量首套住房贷款利率今起下调


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-09-25 08:55

中国存量住房贷款利率调整定于星期一(9月25日)起正式实施,预计有望为超4000万客户减少利息支出。

据《上海证券报》,多家银行此前公告,对于参考贷款市场报价利率(LPR)定价的存量浮动利率首套房贷款,将于9月25日主动批量调整贷款利率,无需借款人额外操作,此举将降低客户的沟通协调成本,有利于存量房贷利率调整有序落地。

报道引述接近监管层的有关人士表示,存量首套住房贷款利率调整后,利率平均降幅大约为0.8个百分点。据估算,本次调整涉及的客户可能超过4000万,涉及调整的贷款规模可能达25万亿元(4万6780亿新元)。

中国居民在购买第二套住房时,需要支付更高的利息。但在中国各大城市从8月底、9月初开始落地的认房不认贷政策下,此前购买第二套住房时在当地没有房产的购房家庭,现在可享受更低的首套房的信贷政策。

此前二套房利率需要在LPR基础上上浮。以北京为例,商业银行的二套房贷款利率需要在LPR基础上浮105个基点左右。降低利率后,大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR,也就是4.2%,2022年5月以后的将降至LPR减20个基点。

中国人民银行货币政策司司长邹澜在上星期三(9月20日)的新闻发布会上表示,预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利,其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

据《证券日报》,北京一位借款人称近日收到了招商银行的短信,显示自9月25日起,其贷款执行利率将由LPR+59基点,调整至LPR+0基点。另一位绍兴的借款人表示,他的贷款每月将减少1000元(约190新元)。

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