联合早报

深圳二手房源以参考价出售逐渐成主流


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2022-11-01 19:17

中国深圳二手房在售量超四万套,二手房源以参考价出售逐渐成主流。

据《证券时报》报道,深圳中原研究中心的数据显示,截至星期一(10月30日),深圳全市一手住宅成交3276套,二手住宅成交1653套,特别是二手房成交低于2000套的水平也显示出二手房市场仍需信心提振。

乐有家研究中心数据显示,从2020年以来二手住宅成交价走势来看,2020年12月至2021年2月是深圳二手住宅成交价高点,2021年下半年开始波动下调。

据了解,接近参考价出售的二手房源逐渐成为主流。即便是在过去热炒的西部和学区房片区,越来越多的二手房以接近参考价的价格出售。

报道引述福田园岭片区房地产业资深从业人员说:“现在刚需客户买房都会问一个关键指标——参考价。” 他提到,最近前来看房的二手房购房者相对于国庆假期前来说有些许增多。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示。截至10月31日深圳全市共有4万0001套在售二手房源,在售二手房源数量持续增加。

对于二手房挂牌量增加,几位握有多套房的业主指出,之前犹豫是否要卖出手上空出的房子,但考虑到目前的楼市调控和市场表现,觉得不想再‘等’;或出于自身经济因素,套现也是一种选择。

而在一些业内人士看来,二手房挂牌房源增加后,刚需群体可以有更多的选择。改善性群体卖掉现有住房,并新购买改善型住房,这其中有一部分人会进入新房市场,从而带动新房市场销售改善。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,未来楼市会总体逐步复苏,“这是一个大的方向,不能体现在具体的月份数据上,但对于市场的预测还需更加谨慎。”

克而瑞研究中心认为,到年底深圳楼市可能会有一波略微的上扬,但整体上来讲,房价是趋稳的,上涨的空间也会在严格的把控范围内。

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