官方要求大干30天救烂尾楼 郑州楼盘出现“表演式”复工

（北京讯）河南省郑州市为了解决房地产烂尾楼危机，提出要“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”。当地业内人士透露，新一轮施工能够持续多久很成疑问，个别楼盘为应付任务进行“表演式”复工。

中国国家专项督导组9月初赴郑州调研考察，随后郑州市组建了工作领导小组，于9月6日提出要“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”。

据财新网10月2日引述当地业内人士报道，郑州市约有百个停工楼盘，超过六成陆续复工，其余停工楼盘要想按照官方确定的时间表实现复工，任务十分艰巨。

房地产企业人士透露，大部分问题楼盘都是封顶以后烂尾。建筑的主体结构封顶后，开发商可以较大限度提取预售监管资金，这些预售金几乎都被调用殆尽。郑州正以行政手段要求挪用预售资金的房企退回资金，但追查难度很大。

官方9月21日通报查处了五起房地产领域违法案件。不过，房企人士分析，经济犯罪侦查部门没有大规模抓人，郑州市政府主要想借刑事立案向停工楼盘施压，动用通报典型案件等方法，更多是想警醒、震慑，并不意味着要对问题楼盘启动全面惩罚。

房企人士透露，郑州官方已摸清各楼盘后续所需资金，依靠地方性纾困基金与全国性专项借款，注入流动性。但是，当下纾困资金有限，单个楼盘所能分配到的额度极少，无法覆盖建设资金缺口。政府为防止出险房企故技重施，挪用纾困资金，对每个楼盘都设有监管账户。

业内人士说，现在大部分停工楼盘重启后，新一轮施工能够持续多久很成疑问。个别楼盘为了应付政府任务，甚至雇佣少量工人进入工地，佯装开工。现在出险房企里，有一类处于“躺平”观望状态。他们认为，由于市场低迷，楼盘哪怕正常施工也很难销售，不如停工。