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大陆学生涌入香港 宿舍投资增加


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2024-07-25 20:35

中国大陆学生涌入香港求学,导致当地租金上涨和学生宿舍的投资增加。

彭博社星期三(7月24日)报道,随着香港的大学允许更多非居民的学生入学,这使得学生宿舍在长期低迷的香港房地产市场中,成为为数不多的亮点。

自2024学年起,香港政府资助的专上院校非本地学生限额将增加一倍至40%。由于大学宿舍供不应求,推高了对私人房的需求。

仲量联行驻香港的资本市场主管陈国章(Oscar Chan)说:“私人学生宿舍将成为新的房地产资产投资。”香港学生宿舍租金过去一年最高涨了15%,仲量联行预计未来三年学生床位短缺量将达到2万2300个。

香港开发商最近就此动作频频。新鸿基地产旗下的公寓式酒店“Townplace West Kowloon”,正向学生推出每月1万5000港元(下同,2583新元)起的住宿。

据《明报》报道,宏安地产与外资基金安祖高顿持有的新蒲岗原九龙贝尔特酒店,最近以逾亿港元翻新,料将成为香港最大型的私营学生宿舍。该宿舍设有约1450个宿位,月租约5800港元起。

香港商报网5月底报道,对于香港学生宿舍市场的前景,中原投资管理董事总经理江若雯分析,到2027/28年,非本地生人数将增至近7万人,扣除校内宿舍配额,估计届时约有5万名非本地生需在外租住物业。

江若雯称,假设当中有一成学生入住私人学生宿舍,全港学生宿舍的价值将超过200亿港元。

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