联合早报

港府拟10月起上调公屋租金10%


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2024-07-09 10:10

香港特区政府将从10月起上调公屋租金10%,平均每位租户租金将上调230元(港元,下同,40新元)。港府官员称,此次增幅在租户可负担水平内。

综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道,香港房屋局星期一(7月8日)向立法会房屋事务委员会提交今年公屋租金检讨文件,提到今年公屋租金将上调10%,从10月起生效。

香港房屋局长何永贤说,经过上调,香港公屋实际每月租金将上调49元至572元,平均每户租金上调230元。除去10万户公屋属于由港府缴付租金的综援户外,逾六成住户每月租金加幅为250元以下,属于可负担水平。

她提到,港府有措施确保有需要的租户得到适切支援,截至今年3月,逾2.2万暂时有经济困难的租户获房委会租金援助计划资助,可获减50%或25%租金,再加上一次性特别宽免措施,可让大部分租户获三个月加幅宽免。

香港房屋局同时建议,在租金调整后的首三个月,宽免有需要的公屋租户每月因租金调整而须缴付的额外租金,即明年1月新租金才会生效,而经济条件较佳的“富户”则不会涵盖在宽免措施内。

何永贤说,宽免租金调整后首三个月的租金加幅,等于房委会5.75亿元的租金收入,“我们坚持这些宽免措施应只惠及真正有需要的公屋租户,故‘富户’并不涵盖在内”。

她强调,港府推出特别宽免措施前已考虑多项数据,包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高,及租金占租户家庭的收入比例微跌等,同时也考虑房委会的财政可持续性。

根据规定,房委会须每两年检讨公屋租金一次,按收入指数变动调整租金,上调幅度最高10%。此次公屋租金调整机制计算下,租户家庭收入指数为10.73%。

报道称,从2007年至2023年期间,公屋租户家庭收入累计增幅达131%,而公屋租金连同此次加租的增幅只有87%。

至于未来会否考虑调整10%“封顶”安排,何永贤指目前做法合理,封顶机制恰当,未有调整安排。

目前公屋加租建议尚未通过,有待7月19日房委会开会讨论,届时可能再作修改及调整。若建议通过,将于10月1日生效,非富户租户拥有三个月租金加幅宽免,则会于2025年1月1号起加租。

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