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借款成本不断上升 香港房价创2016年以来最大跌幅


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2022-11-07 20:22

随着借款成本不断上升,香港房价加快下跌,创下2016年以来的最大跌幅。

根据彭博社报道,上星期五(11月4日)发布的数据显示,从10月24日至30日,衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌2%,创2016年3月以来最大跌幅,并且跌至2017年12月以来最低水平。

香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一,中原城市领先指数从2003年低点升至去年高点,上涨逾500%。随着借贷成本飙升、经济萎缩以及人口流失,卖房压力加大,这种势头开始扭转。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。

由于香港实行联系汇率制,港元与美元挂钩,香港银行同业拆息已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据,逾96%的按揭贷款与香港银行同业拆息挂钩。

根据彭博行业研究,今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半,为二十多年来最低比例,开发商可能得打折才能卖掉空房,尤其是需求疲软的单间公寓。

高盛预计香港房价到2023年底将再下跌30%。

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