中国3月新房售价降幅为近九年最大 分析：北京或决心摆脱地产拖累

中国房地产市场持续低迷，3月新建商品住宅售价降幅为近九年最大。分析认为，中国房地产风险仍在出清中，但中国第一季经济增长优于预期，可能会让北京坚定通过转换增长模式，逐步摆脱房地产对经济的拖累。

中国国家统计局星期二（4月16日）的最新经济数据显示，中国3月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

路透社根据统计局的数据计算得出，中国3月新建商品住宅价格同比下降2.2%，为2015年8月以来的最大降幅。

房地产投资也大幅下降。今年第一季中国房地产开发投资同比下降9.5%，与1至2月房地产投资下降9%相比，跌势进一步加深。全国固定资产投资同比增长4.5%，但如果扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长9.3%。

尽管房地产数据不断下滑，中国今年第一季的同比经济增长仍然达到超出预期的5.3%。华侨银行亚洲地区研究与策略主管谢栋铭接受《联合早报》访问时研判，房地产投资大幅下降没有把经济拖下来，说明中国经济本身的韧性，也会让北京坚定信心，转换经济增长模式，通过发展新质生产力，如电动汽车、可再生能源，来逐步减少过去经济对房地产的依赖。

国际货币基金组织（IMF）星期二维持了中国经济今年增长4.6%的预测，但警告称，中国如果不给予房地产业更多支持，中国经济可能会出现恶化。

中国国家统计局副局长盛来运星期二（4月16日）则在记者会上说，当前中国房地产相关的政策措施效果还在持续显现。

他举例说，房地产“三大工程”拉动房地产投资0.6个百分点；“白名单”融资政策落地让房企贷款降幅收窄1.2个百分点；在各地方政府共同努力下，3月房地产销售面积和金额降幅分别收窄1.1个百分点和1.7个百分点。

盛来运呼吁理性看待这一轮房地产调整，并强调未来房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。