广州率先全面放开大户型住房限购

（广州综合讯）中国住房和城乡建设部表态各城市可因地制宜调整政策后，广东省会城市广州率先宣布放开120平方米以上住房限购。

广州市政府办公厅星期六（1月27日）在官网发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，提出继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、优化限购、加强房地产市场监管等政策措施。通知自即日起正式实施。

通知称，将进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房一万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1万8000户。

通知指出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上的住房，不纳入限购范围。

据路透社报道，诸葛找房数据研究中心首席分析师王晓强说，广州是中国第一个大幅放松限购政策的一线城市，这有助于减少住房库存，提升房地产市场活跃度。

第一财经报道说，广州去年多次推动各类放松政策，但整体而言，政策的持续性不强。截至去年年末，广州房屋库存量为1232万平方米，同比下降8%，去化周期为19.6个月，仍处于高位区间，去化压力不减。

基于这样的表现，对于此次的松绑政策，广州房地产业内人士的预期并不高，“广州限购区域本来就不多，人才落户政策也比较宽松，预计对核心区域会有些许提振作用”。

此前，中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。