知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼

知情人士称，美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格，出售其位于上海的一座办公楼。

彭博社星期一（1月22日）报道，贝莱德2018年以12亿人民币（约2.24亿新元）购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼，总建筑面积达2万7805平方米。

目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼，反映出上海商业地产市场的低迷。

报道称，在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难，因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力，其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。

根据房地产服务公司高力国际集团，上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加，今年可能会进一步下降。

高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。 资本化率（房产净收入除以交易价格）的上升通常预示着房地产价值的下降。