深圳国资委力挺万科:必要时通过一切可能手段支持
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针对中国房企万科近期美元债券的剧烈波动,深圳市国资委发声对万科表示支持,强调万科是深圳国资体系重要成员,必要时将通过一切可能手段支持。
据《证券时报》报道,深圳市国资委、深圳地铁、万科及境内外金融机构星期一(11月6日)就万科近期债券的波动召开说明会。深圳市国资委主任王勇健,党委委员、二级巡视员叶新明,深圳地铁董事长辛杰等共同出席会议。
深圳市国资委在会上表示,充分认可和信任万科团队的专业性,认为万科长期并未出现传言所说的财务风险、管理风险。国资委还承诺,如有需要或遭遇极端情况,有充分信心、足够的资金资源和工具,通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。
万科的最大股东深圳地铁董事长辛杰也在会上表示,深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断,未来还将更加强化。针对近期资本市场的异常波动,他认为,当下信心与团结尤为重要,并表示相信万科管理团队会不负众望,以实际行动消除市场恐慌。
辛杰还说,深铁已准备丰富的“工具箱”,将根据市场情况进行有序释放以支持万科,包括以市场化、法治化方式,承接万科在深圳的部分城市更新项目,帮助万科盘活大宗资产,交易金额预计超过100亿元(人民币,下同,约18.92亿新元);同时积极准备,择机购买万科在公开市场发行的债券,提振市场信心。
万科董事会主席郁亮则说,万科对市场一直有信心,市场的恢复需要“能买、想买、需要买”三组力量的合力。“需要买”方面,住房需求依然庞大,正在蓄积自发修复的势能,8月以来各地出台许多支持合理住房需求的政策,给需求释放创造了条件。
他称,近两年压力大的原因,在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起,但从行业施工情况看,明年下半年这一叠加过程就能基本结束。
万科通报,截至三季度末,万科持有货币资金1037亿元,对短期债务覆盖倍数为2.2倍,并强调公司对于境内外债务一定会保障如期兑付,市场完全不需要为此担心。
国资委表态全力支持后,万科港股星期二(7日)早上一度上扬2%,随后涨幅回吐至0.49%。
惠誉今年10月下调万科企业长期外币发行人违约评级后,引发万科美元债市场的大幅波动。10月下旬以来,万科的多只债券到期收益率较票面利率大幅偏离,多只债券价值跌去超过40%,收益率超过50%。债券收益率走高,反映市场对万科风险的担忧,债券杀跌也被认为是房企债务违约的先兆。