中国学者：帮帮碧桂园 守住金融风险和民生底线

(北京综合讯）中国最大规模房企碧桂园深陷财务危机之际，中国著名经济学家任泽平呼吁帮帮碧桂园，守住金融风险和民生底线，并称第一大房企倒下，将对市场信心、经济恢复及上下游60多个行业造成冲击。

任泽平星期五（8月11日）在微博发文，表示应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企，不仅是因为大而不能倒，而是有守住金融风险底线和民生底线的需要。

他说，“如果第一大房企倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业，民营房企最后的堡垒也可能难以自保，是不可承受之重”。他强调，根据国际经验，房地产是周期之母，十次危机九次地产。

碧桂园的财务危机在过去一周浮出水面。公司承认遇到流动性困难，未能支付两笔债券的利息，且因为销售下行等原因，上半年预计出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损。

市场分析认为，中国从2021年开始的融资限制政策让地产公司承压，而今年经济增长乏力，需求疲软，房产销售不振，则进一步压倒了地产公司。据克而瑞数据，7月份中国百强房地产公司合同销售额同比锐减33%，碧桂园7月合同销售额同比下降了60%。

任泽平呼吁，民营房企要走出困境，不仅要靠自救和已有政策落地，根本的还是要恢复市场信心。针对恢复房地产销售，他提出了一些建议，例如降低首套房首付比、降低房贷利率等。他表示，如果措施能够快速有力实施，赶上即将到来的“金九银十”，也就是房产销售高峰期，让市场回暖，中国房地产软着陆可期。

不过，路透社指出，碧桂园陷入困境恐将进一步打击购房者信心，让房地产行业雪上加霜。

需求疲软 贷款增幅降至14年新低

最新的贷款数据也印证了中国需求疲软。中国央行星期五（8月11日）公布数据显示，7月中国贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元，环比降89%，为2009年末以来最低水平。

其中，家庭贷款，主要是抵押贷款，减少了2007亿元，远低于6月份的增幅9639亿元，显示由于房地产行业债务危机加深，购房需求持续减少。

同时，企业贷款增幅也从6月份的2.28万亿元降至2378亿元，显示企业的投资需求也在减少。彭博社指出，一系列数据表明，中国经济通缩压力加剧。