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中国延续房地产金融支持政策银行持续承压


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-07-11 22:10
中国延续房地产金融支持政策 银行持续承压

(北京综合讯)中国监管部门延长了对房地产行业的金融支持政策,允许银行为现金短缺的开发商延长贷款,地产股应声上涨。但市场担忧,拥有大量地产贷款和债券的中资银行,恐将持续承压。

中国人民银行和国家金融监督管理总局星期一(7月10日)在一份联合公告中说,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持、促进项目完工交付。公告说,2024年12月31日前到期的银行和信托贷款,可以允许超出原规定多展期一年。

这是对去年11月出台的房地产“金融十六条”的延续。据新华社报道,中国央行有关负责人介绍,“该政策实施后,对推动化解房地产企业风险发挥了积极作用,综合考虑当前市场形势后,决定延长政策的适用期限。

消息发布后,香港恒生大陆地产指数星期二(7月10日)上涨1.34% ,中国沪深300房地产指数当天也小幅上涨。

但是,市场观察人士担忧,在中国政府支持房地产、化解风险之时,银行业将承受巨大压力。据彭博社报道,彭博中资银行股指数截至星期一较5月份高点下跌了14%,市值蒸发770亿美元(1033亿新元)。

报道引用中金分析师数据,称截至去年底,包括贷款和债券在内,中资银行的地产风险敞口约为20万亿元人民币(3万7400亿新元),占总资产约5%。

彭博引用花旗集团分析师报告,称延长房地产支持政策可以提振投资者信心,但没从根本上缓解市场对商业银行的地产信贷风险的担忧,且地产信贷敞口高的银行会更容易受到冲击。

报道也称,银行的压力还源于为提振经济,被要求为企业和购房者发放利息较低的贷款,及向地方政府融资平台提供超长期贷款。

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