中国延续房地产金融支持政策银行持续承压

（北京综合讯）中国监管部门延长了对房地产行业的金融支持政策，允许银行为现金短缺的开发商延长贷款，地产股应声上涨。但市场担忧，拥有大量地产贷款和债券的中资银行，恐将持续承压。

中国人民银行和国家金融监督管理总局星期一（7月10日）在一份联合公告中说，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持、促进项目完工交付。公告说，2024年12月31日前到期的银行和信托贷款，可以允许超出原规定多展期一年。

这是对去年11月出台的房地产“金融十六条”的延续。据新华社报道，中国央行有关负责人介绍，“该政策实施后，对推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，综合考虑当前市场形势后，决定延长政策的适用期限。

消息发布后，香港恒生大陆地产指数星期二（7月10日）上涨1.34% ，中国沪深300房地产指数当天也小幅上涨。

但是，市场观察人士担忧，在中国政府支持房地产、化解风险之时，银行业将承受巨大压力。据彭博社报道，彭博中资银行股指数截至星期一较5月份高点下跌了14%，市值蒸发770亿美元（1033亿新元）。

报道引用中金分析师数据，称截至去年底，包括贷款和债券在内，中资银行的地产风险敞口约为20万亿元人民币（3万7400亿新元），占总资产约5%。

彭博引用花旗集团分析师报告，称延长房地产支持政策可以提振投资者信心，但没从根本上缓解市场对商业银行的地产信贷风险的担忧，且地产信贷敞口高的银行会更容易受到冲击。

报道也称，银行的压力还源于为提振经济，被要求为企业和购房者发放利息较低的贷款，及向地方政府融资平台提供超长期贷款。