联合早报

陈茂波称香港将不可避免加息


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2022-07-27 18:31

美国进入加息周期,香港是否跟进引发外界关注。香港财政司司长陈茂波说,香港将无可避免地加息,但他也认为,加息不太可能引发类似1998年的楼市危机。

香港《南华早报》星期三(7月27日)刊登陈茂波的专访。陈茂波说,在香港金管局的设计下,虽然香港不需要跟随美国的加息幅度和速度,但香港无可避免地需要上调。

香港自1983年宣布港币与美元挂钩以来,香港的货币政策一直与美国联邦储备委员会同步,美联储预计将在星期四宣布加息75个基点以抑制通货膨胀。

陈茂波预计,未来几个月内,香港的最优惠利率也将可能上调,并将是香港四年以来首次上调利率,上调时间将取决于银行和存款的流动。

若宣布加息,香港市民向银行贷款的成本也会上升,但陈茂波认为,香港银行业流动性仍相对充足,加息并不会引发类似1998年的楼市危机。

他指出,目前香港银行同业拆借利率(Hibor)为2.2%,远低于1998年时的9.5%,即使稍为加息,两者并无可比性。

陈茂波认为,单靠加息不太可能导致楼价急剧下滑,整体房价也要考虑供求及整体经济形势等其他因素。他认为,置业人士跌入负资产的可能性低很多,潜在住屋需求仍强劲,因此市民无须对楼市感到悲观。

1997年的亚洲金融风暴使香港房地产价格在1997年至2002年期间暴跌了57%,当时有超过10万名置业人士跌入负资产。

陈茂波还提到,由于住宅供应仍然有限,港府目前还没有计划放松需求管理措施,港府会不遗余力增加土地供应,加快房屋供应。他说,港府不排除会发展郊野公园边陲地带兴建房屋,并相信这有助舒缓住宅长期短缺的问题。

另据香港电台网站报道,香港财经事务及库务局局长许正宇接受电台专访时也说,香港未来是否跟随美国加息要视乎流动性,但随着息口上升,市民参与投资活动要小心管控成本。他也强调,楼价受整体经济影响,并非单纯跟随利息走势而调整,并强调香港整体金融系统稳健。

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