中国“暂时”停售 马国碧桂园森林城市项目

碧桂园首席战略官于润泽昨天发表声明证实，位于中国的销售厅近期已关闭，但强调这是暂时性举措。他也强调，销售厅关闭并非应对中国政府的政策而作出“反射性反应”，并称是为配合公司行销策略改变而采取的措施。

（上海综合讯）中国发展商碧桂园在马来西亚柔佛的“森林城市”房地产项目，据传因中国政府加强打击资本外流，近日在中国全面停止销售。不过，碧桂园昨天发表声明澄清，销售厅关闭仅是暂时性安排，并非应对官方政策而作出“反射性反应”。

“森林城市”是碧桂园去年3月推出的海外旗舰公寓项目。据路透社报道，截至去年，估计已售出价值约180亿人民币（约37亿新元）的单位，据知多达70%买家来自中国。

今年1月，中国外汇管理局规定，个人购买美元须填写购汇用途，同时声明不会将外汇用于购买境外房地产。业内人士普遍认为，这将增加个人转移资金到中国境外的难度，中国投资者购买海外房产的行为将受抑制。

据《南华早报》报道，今年1月时任碧桂园财务资金中心总经理伍碧君在受访时说，公司位于马来西亚的房地产项目已受上述资本管制措施影响。

该报记者前天到“森林城市”在上海面积最大、位于天山路的销售厅时进一步发现，该厅大门深锁，门口贴上装修告示，室内却不见有工程进行。另有媒体报道，该销售厅已关闭超过10天。

碧桂园首席战略官于润泽昨天发表声明证实，位于中国的销售厅近期已关闭，但强调这是暂时性举措。他也强调，销售厅关闭并非应对中国政府的政策而作出“反射性反应”，并称是为配合公司行销策略改变而采取的措施。

于润泽说，公司一直都希望在中国以外的地区展开销售，今年决定提前计划，因此需要关闭销售厅并进行翻新，同时提升行销资源和重新训练行销人员。

针对中国政府的资本管控措施，于润泽说，随着中国经济开放和中国企业走向国际化，对人民币跨境贸易结算的需求将增加，“我们相信中国政府会以公平和务实的方式对待这个课题，让所有人受惠”。

于润泽说，“森林城市”一开始主攻中国买家，是因为碧桂园在市场拥有“良好口碑”，但公司接下来也有意在越南、缅甸、台湾、迪拜和日本等地设立销售厅，吸引各国买家。

不过，路透社昨天较早前引述碧桂园的另一份声明说，公司坚决遵守相关外汇准则，目前正翻新设于中国的销售厅，“以更好地配合目前的外汇政策和管制”。报道同时也引述碧桂园表示，目前的外汇管制虽然“有必要”，却不能永远持续下去。

报道也引述一名不具名的碧桂园职员透露，公司接下来有意将一些中国项目纳入上海销售厅，以刺激国内买气。

“森林城市”是碧桂园去年3月推出的海外旗舰公寓项目。据路透社报道，截至去年，估计已售出价值约180亿人民币（约37亿新元）的单位，据知多达70%买家来自中国。