中国今年已有近20城支持团购买房

（北京综合讯）中国稳楼市调控政策继续密集释放，多个地方陆续出台楼市提振措施，至少有近20个城市发布了“购房团购”相关政策及活动，部分城市团购优惠政策低至八折。

据澎湃新闻报道，从各地发布的楼市政策来看，今年延续了去年以来的调控政策，不少城市出台政策支持团购买房，包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、浙江杭州、新疆乌鲁木齐、广东惠州等近20城发布了“购房团购”相关政策及活动。

其中，安徽滁州市5月印发文件提及，支持团购合法在售新建商品住房，对满足团购条件购房的（一次性购买三套以上等），新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。

广东惠州市惠阳区今年4月发布一份公函显示，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。

部分城市去年提出的团购优惠力度更大。广西梧州市去年9月印发政策提出，在2022年底前，参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报梧州市住房和城乡建设局审批。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析，从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主。这部分城市多存在着库存压力大、去化缓慢的问题，通过鼓励团购房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，提升购房者入市积极性。

不过，陈霄也指出，支持团购住房的政策对市场的效果仍待观察，一方面达到团购条件需要一定的人数，不易达成；另一方面，不同城市的效果也不尽相同。

尽管密集推出楼市提振政策，但中国房地产行业整体仍处于低景气度水平。中国国家统计局星期二（5月16日）发布数据显示，1月至4月，全国房地产开发投资3万5514亿元（人民币，下同，6814亿新元），同比下降6.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资2万7072亿元，下降4.9%。

路透社根据官方数据推算，继3月份下降7.2%之后，作为中国经济关键支柱的房地产行业投资4月同比下降16.2%，原因是需求依然脆弱，投资者仍持谨慎态度。