调查：中国今年房价料同比升2%

路透社的一项调查预计，中国住宅均价今年上半年同比下降1%，但随着稳楼市政策效果逐渐显现，全年房价料同比增长2%，总体呈现“前低后高”走势。

据路透社报道，路透访问的15家机构中，近八成受访者认为房地产税试点将推迟进行，尽管相关基础性法规仍将陆续颁布。

受访分析师普遍认为，需求端尤其聚焦刚需的政策将更放松，包括全国范围的按揭利率下降、部分城市的首付下降、放松限购等；同时，政策或借助加大开发贷投放、允许债务展期、改善发债融资环境、推动企业并购等措施以缓解房企资金压力。

但有分析人士警示，如若政策放松使房地产市场回暖过快，很可能反过来加快房地产税试点进程。

虽然房地产行业整体融资压力目前仍存，但受访机构多数认为，随着房地产投资增速回暖以及相关支持政策的进一步深化，下半年房企的融资压力会有所缓解，系统性债务风险可以避免。

仲量联行（JLL）中国区研究部总监姚耀说，政府将通过小幅加大开发贷投放、允许债务展期、改善发债融资环境等方面缓解房企资金压力。