北京保障房分配试点3成划给新北京人

为解决新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)住房困难，满足刚需，北京市住建委近日将在公租房自住房中为新北京人开展专项分配试点。记者从北京市住建委获悉，两个试点公租房项目昨日正式落地，4月10日起开始登记配租。

值得注意的是，本次的分配试点工作中，市住建委将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上给新北京人实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配，专项配租工作将于2017年4月7日开始启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。

自住房情况方面，准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。

焦点2 新北京人申请自住房有哪些条件？

市住建委表示，对于新北京人申请公租房、自住房，有严格的准入条件。一是必须在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，与非首都功能疏解和人口调控政策相一致。二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是与居住证政策挂钩，要求办理居住证。申请公租房的，年龄要求45周岁以下，申请自住房的，应满足缴纳社保和税金满五年的条件。

这些年北京市不断扩大保障房覆盖范围，要求各区根据本区实际出台外省市来京人员申请办法，同时，在高教园区、产业园区范围内也出台了人才公租房办法，不断加大对符合首都发展的非户籍人员的保障力度。“应当说北京市此举完全符合党中央、国务院关于解决住房困难家庭的各项要求。”原住建部政策研究中心研究员赵路兴说。因此，这次对新北京人专项配租配售保障房，与非首都功能疏解和人口调控政策是完全一致的。

焦点1 是否会影响京籍家庭分配？

北京市住建委相关负责人表示，此次从部分公租房、自住房项目安排30%的房源，是面向长期稳定就业的新北京人分配，安排70%房源面向本市户籍无房家庭分配，是在全市保障房供应量大幅增加的背景下进行的试点工作，主要目的是加大房地产调控力度，稳定市场预期，平抑房价，满足刚需。

“试点不会影响面向本市户籍无房家庭的保障房数量，针对本市户籍的中低收入住房困难家庭，我们已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案，努力做到应保尽保，本市户籍居民住房保障水平将进一步提高。”

根据北京市统计局公布数据，截至2016年底，联合早报网，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。长期以来，大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。