北京未来五年住宅供地可建150万套(2)

为了保证计划有效执行，计划强化了执行的保障措施。2017年住宅用地供应，各区要倒排工期，按既定时间节点如期完成。原则上三季度前完成今年拟供地块的征地、拆迁及规划工作。提前谋划落实下一年度住宅用地供应的前期准备，确保供地均衡有序，有效引导社会预期。同时要求市级行政主管部门协调调度各单项计划供地过程中的各类问题，推动供地项目的进度，及时办理相关用地手续，确保年内实现供地。而且，各区及市级行政主管部门落实供地计划的情况，已经纳入了市政府督查内容，并将在年终进行考评。

文/本报记者 朱开云

权威解读

新北京人申请公租房、自住房要符合哪些条件

本报讯(记者 朱开云)前日本报发布“北京自住房、公租房将为新北京人开展专项分配试点”以后，“新北京人”一词受到了广泛的关注。昨日，北京市住建委解读新北京人分配保障房政策。市住建委称，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，稳定房价，按照国家关于增加住房用地供应的要求，北京将大幅度增加公共租赁住房和自住型商品住房供应，解决京籍和非京籍家庭住房困难。

据市住建委相关人士介绍，此次从部分公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配，安排70%房源面向本市户籍无房家庭分配，是在全市保障房供应量大幅增加的背景下进行的试点工作，主要目的是加大房地产调控力度，稳定市场预期，平抑房价，满足刚需。试点不会影响面向本市户籍无房家庭的保障房数量，针对本市户籍的中低收入住房困难家庭，我们已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案，努力做到应保尽保，本市户籍居民住房保障水平将进一步提高。

根据市统计局公布数据，截至2016年底，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。长期以来，大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。北京建设世界一流和谐宜居之都，需要更多高层次人才，通过全体市民团结一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。

自2011年以来，党中央、国务院多次发布文件，要求公租房对象应包括中低收入住房困难家庭、新就业职工以及符合条件的外来务工人员。2017年中央经济工作会议明确要求解决新市民住房问题。按照国家有关会议和文件精神，我市不断扩大保障房覆盖范围，要求各区根据本区实际出台外省市来京人员申请办法，同时，在园区范围内出台人才公租房办法。截至目前，已入住1.03万户，占已入住家庭总量的13%。自住房在优先满足本市户籍无房家庭需求同时，非京籍无房家庭已签约3000余户，占已签约总量的5%。

市住建委相关负责人表示，对于新北京人申请公租房、自住房，有严格的准入条件。一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，与非首都功能疏解和人口调控政策相一致。二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是与居住证政策挂钩，要求办理居住证。申请公租房的，年龄要求45周岁以下，申请自住房的，应满足缴纳社保和税金满五年的条件。具体条件将在项目申请公告中公布，届时将在市住房城乡建设委官方网站上公示。

最新发布

新北京人首批专项配租项目落地

本报讯(记者 朱开云)昨日，市住建委发布关于燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工开展配租的公告。公告称，为进一步扩大公租房保障范围，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题，切实增加公租房有效供应，建立健全购租并举的住房制度，决定将燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目剩余房源面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工开展配租。

燕保·马泉营家园公租房项目，位于朝阳区崔各庄乡。本次可配租房源共计300套，建筑面积50.71平方米-61.56平方米。租金标准为39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。

燕保·高米店家园公租房项目，位于大兴区景明路。本次配租房源共计100套，建筑面积58.10平方米-61.95平方米。租金标准为37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市户籍无房申请人，30套房源面向非本市户籍无房申请人。

市住建委介绍，参加本次配租的家庭，应符合下列条件之一：(1)本市户籍申请人，申请家庭成员在本市均无住房，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。(2)非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。另外，按照规定，每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。

在配租次序方面，1.面向本市户籍申请人配租的房源(燕保·马泉营家园210套、燕保·高米店家园70套)第一次序：具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的本市户籍申请人(工作时间应满一年)；第二次序：其他符合条件的本市户籍申请人。2.面向非本市户籍申请人配租的房源(燕保·马泉营家园90套、燕保·高米店家园30套)第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。

本次配租采取现场登记方式。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个项目的，将取消配租资格。登记所需材料方面，申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

摇号结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。选房不设房源套型限制，申请人可按照居住意愿和承受能力自主选择可选房源内的套型。非京籍申请人尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕方可选房。

专家观点

向新北京人配租配售不影响京籍家庭