经民联：香港楼市已由“过热”变“过冷”

香港房地产市场近期面对加息、经济不景气以及股巿波动等一连串不利因素，整体楼价出现下调，经民联呼吁政府逐步“撤辣”（取消楼市降温措施）。

据星岛日报报道，经民联主席卢伟国星期三（12月14日）说，在冠病疫情下，香港、大陆乃至环球经济都出现收缩，令香港楼市压力愈来愈大，楼市已由“过热”变为“过冷”，“辣招”已失去存在基础，反而令“上车盘”录得升幅，严重阻碍二手交投，防碍外来人士到港。

本身是香港地产建设商会秘书长的经民联成员龙汉标说，当初香港楼市处于扩张阶段，政府推出“辣招”，现在降温措施已完成其历史责任。

龙汉标建议逐步“撤辣”，首先取消买家印花税，并容许换楼人士可在两年内“先免后补”，第二步是取消新住宅从价印花税，达至全面“撤辣”。 

法国外贸银行11月30日在一份报告中写道，预计2023年香港住宅价格将下跌12%，2024年下跌2%，从2021年末高点的跌幅达到25%。高盛集团10月的一份报告则预计，今年香港房价将较去年水平下跌30%。